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ビットコイン100万割れ 仮想通過だけに儲けを考える人に直面する仮想な現実 [経済]

ビットコイン100万割れ 仮想通過だけに儲けを考える人に直面する仮想な現実





汗水かいて働く清い尊い
金銭の価値は重いと思っている。

稼ぐのは楽じゃないと思って
働いてきた一人として。


将来の不安から、ビジネス界の
産業革命であるインターネット
経由のビジネスに代わりつつ
ある中、箱物銀行も手数料商売では、
食っていけないので支店を閉鎖。


特に大企業ほど利益の出ない仕事を
取り、まっとうな利益を望む中小零細
企業が仕事を取れず倒産する中、
給料面で大企業に居座ればなんとか
なると思ってきた社員も会社を維持
できないのは大企業だと自らの首を
しめつつある大企業が現実的に。


今や個人の方が強くなりつつある。
仕事を下請けする個人優勢の時代に入ってきた。


仕事に将来の年金と老後に豊かな
蓄えを求め、ビットコインに将来の
夢を託す人は今、何を思っているのか。



のどの筋肉を鍛えよう ごえん性肺炎を考える 




ビットコイン100万割れ   最高の半値、規制強化で


インターネット上で取引される
仮想通過の代表格「ビットコイン
の価格が17日、主要な国内取引所で
急落したそうです。


最近テレビでも仮想通過のCMが
流れ出している。興味がそそられる中の
出来事だ。



一時、約2か月ぶりに
1ビットコイン=100万円を割り、
昨年12月に付けた最高値の

230万円超から半値以下になった。


仮想通過の規制を強化する動きが
世界的に広がっている流れを不安視
して売られた。


今回の暴落の原因は、

規制強化


これがキーワードですね。


健康食品の薬事法も規制が
厳しくなると、表示やテレビ
など宣伝広告がやりにくいうえに
売りにくい。

法律が厳しくなると、一気に
購買意欲が冷え込むのはどの
業界でもあることだが。



東京証券取引所では、主要な
仮想通過関連銘柄が前日比で
3~8%下落した。


230万超ー100万以下=130万
以上の赤字って、キツイ。



20カ国・地域(G20)が
世界経済を議論する国際会議でも
テーマとなる可能性が出ている。
仮想通過の下落が今後も続けば、
株式市場などに影響しそうだ。


三菱UFJなどが九州の支店を閉鎖し、
福岡に統合中だが、手数料を今後も
上げるようならさらに閉店で箱物
銀行の終焉を意味する。


インターネットだと手数料が安くて
済むようで、銀行もインターネット銀行
に力を入れている最中だろうから、
銀行株も今後面白いかもって思ったけど、
思うようにいかないもんだね世の中は。


取引所を運営する「コインチェック」
(東京)によると、17日午前に99万7千円まで
下落。午後6時現在、125万円前後まで戻った
そうです。


今は、上がった下がったりで安定せず
不安定なんですね。


また安定に入ると、またまたウイルスとか
ガチャガチャおかしくする事件もあるだろうし、
どんなに頑丈なシステムでもどこかに
入り込むスキがあったりで、個人情報も
秘密のパスワードもさらに強化という
難儀な世界が今後待っているんだろう。



ロイター通信は16日、
中国人民銀行(中央銀行)幹部が
政府の会議で、仮想通過取引所の
取引や、個人、企業が提供する
仮想通過関連サービスを禁止すべき
だとの見解を示したと報道した。



一理ある。ネットがために今まで
あった対面ビジネスが中小企業が
会って初めてビジネスは成立して
きた今までの仕事がなくなる、
なくなっていく現実を無視しては
いけない。


人あってのビジネスです。そして、
生活し、家族を養っていくのです。


何でもカットされる何でもネットの
世の中だと人がいらなくなる、そん
な懸念を持ってしまいます。


人余りを解消する、人手不足と最近
聞きますが、人をもっと使うビジネス
にしないと世の中から人が排除される、
そんな危機感を感じます。


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お金が貯まる財布について考えてみよう [経済]

お金が貯まる財布について考えてみよう




お金が貯まる
宝くじが当たる


お金が減らない、
財布に宝くじを入れると
不思議と当たるなど、


持っている財布に金銭に関する
福を招くなら、それが事実なら
1個は持ちたいものです。



三菱UFJ九州2店を閉鎖、景気はいいというが人手不足は深刻の謎



年末あるいは新春を迎え、
お世話になった財布になった
礼を込めて奉納?する人も
多いと思います。

そして、今年の色とか干支とか
普遍的なこの財布がいいみたいのが
あると思います。



お金を貯めるコツはあるのか

一番いいのは、金持ちの真似をすること
だと思います。


いつも手入れし、
お札をそろえ、
下向き上向き、
カードの整理、
レシートの整理など
ごく当たり前の
良い習慣が大事なのは
うなずけます。



お金が貯まるコツみたいのはあるのか?


私も小さい現金商売をしていて思うのは、
「使い切れない」ということです。

値段は上げられない、逆に
原料は上がる。まさに利益薄の薄利多売。
昔と変わらない味・商品を維持したい。

そんな、がんばって売った商品からの
利益は少なく、生活もやっとだが、
逆に1円が重いというか、お金の
ありがたみというか、簡単には浪費
できないので、自然とお金が残ると
いうのが現状です。


気付かず自然とお金を大事にする習慣が
培われているそんな感じです。

誰かわからない多くの人が製造年月を
経て、何十年といろんな人に渡っている。
天下の周りものが「お金」。


思惑など、少なからず「思い」という
エネルギーに満ちていると思います。


お金がないと人は生きれない、
ないと困る、不便なもの。
やはり常日頃、物言わぬ
「お金様」に感謝の心を示す、
そんな人がお金に愛されるのかな。



財布にお金のある人の特徴は?


お金はもちろん使うためにあります。
ので、日常の衣食住に利用する主婦の
皆さんほどお金に愛されている人は
いません。


よって、お金が入る「長財布」で
お札もしっかり入り、小銭もしっかり
入り、カード等もしっかり入る、そんな
財布を自然とよく知っているのも女性、
主婦の皆さんだと思います。


財布を選ぶときは、女性に相談すれば、
運を運ぶきっかけになるかもしれません。


そして、パッと目に付く財布を見て、
その方の性格やお金があるなしなど
一瞬で見抜いてしまうのも、何となく
ですが、気付くものです。


お金が貯まる財布には色が関係するのか?


無難に黒は多いと思いますが、迷信と
思いたいのが、色でも貯まる散在するなど
あるようです。


そういう認識や考えを一度でも聞いてしまうと、
先入観が働いてしまいます。

赤は「貯まらない」、黄色は「気運アップ」など
迷信じみた話を聞いたことがあると思います。
統計学的なものだと思いますが、ただ何となく
一致するなあと。人柄と財布の趣味は何となく
一致していると。


ない人の傾向、ある人の傾向、自分がいいと思って
いるもの人に左右されない方が良いのか、
こだわりは人の見方が違うので、まずは自分は
良くても他人が見たら違うという他人が見た目の方が
良いこともあります。



お札はいつも上向きにそろえていれる?


お金にはエネルギーがあると言われています。
まず、そろえる。顔をそろえてあげて、千円
万札と順番もそろえるのは基本だと思います。


お札を上に向けて入れるのが基本らしい。
エネルギーを出す、いわゆる与える。
受け取るのは後という考えです。
自分から与える積極的な心構えは大事なことです。


一方、商売をやっている方では、「収まる」
という意味で、下に向けて入れる方も多いのでは。

お金を離さない、大切にするという考えが私は
しっくりくるので、下に向けて入れています。



いつも財布にいくらぐらい入れてるの?


財布には「キャパ(容量)」があります。
たくさん入れるのに不都合な財布もあれば
平気で100万ぐらい入るのもあれば、
お札オンリーで小銭入れのない財布もあります。


財布の中味にも家族のような考えもあります。
お父さんお母さんお兄さんお姉さん子どもといった
「家族型」。七人の侍、十人の弟子のごとく
ブレーン、組織を象徴する「会社型」。


お金を呼び込む財布の入金スタイルは公私兼用か、
それとも見せ金でもいい、金持ち・できるイメージを
社会に見せる戦術もビジネスでは必要かもしれません。


よって、見せ金を多く入れると失くしたら
中身だけ抜かれポイッされるかもしれません。

逆に、それだけ大事な財布なので管理や扱い
を慎重にさせる、お金に対する高い意識を
自身にあたえるのも見せ金です。




診察券とかどうしてるの?


あくまでお金を呼び込む目的をはっきりさせたい。
よって、おかねに関係ない診察券や会員カード、
別のカード入れやポーチ管理がいいと思います。




時には整理を!

財布って一回、全部出して掃除してみましょう。
整理整頓は問題解決の要です。

週末にレシートの整理、お金の顔をそろえる、
拭きとるなど、財布を稼ぐ道具と考え、
週末はきれいに清潔にしてあげよう。

掃除すると、新鮮な気持ちになり、新しい
気やエネルギーを感じます。



最後は徹底して、財布の整理整頓にこだわり、
お札にアイロンがけまでするかもしれない勢いで、
今一度財布に対する考え方と自分の今の生活ぶり
懐具合の悪さも健康も、もしかしたら財布にあるかも
しれません。財布はあなどれないと思います。


豊かな一歩は財布そして財布を大切にする心です。



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三菱UFJ九州2店を閉鎖、景気はいいというが人手不足は深刻の謎 [経済]

三菱UFJ九州2店を閉鎖、景気はいいというが人手不足は深刻の謎




キャベツが500円!?
大根小さく細くて150円・・

寒さが厳しいと感じる今日この頃。
県外の長雨が原因か。寒さも長雨も
比較的大した事のなかった沖縄でも
今、普段100円前後で買える太い
大根が高い高い。これはあと数日間
続くらしい。


県外の動向に合わせて値段を調整しているのか
にわかに信じ難い野菜の高騰。
まわりが上げるからさらに上げる!?


三菱UFJ信託 九州2店を閉鎖 福岡支店へ統合



銀行が手数料を続々引き上げるを考える







つい最近ブログで全国大手銀行の
手数料を中心とした値上げが話題
になっている。みなが一斉に上げ
出す。うちは上げないっていうの
はいじめにあうのか。


三菱UFJ信託銀行は12日、
宮崎支店(宮崎市)と鹿児島
支店(鹿児島市)を3月中に
閉鎖し、福岡支店(福岡市)
に統合すると発表した。

わざわざ福岡まで行くわけない
のに、なぜ統合というのか。
閉鎖した職員が福岡支店に転勤
ぐらいだろ。






経営合理化の一環で、店舗の配置を
見直す。


両支店の顧客との取引は、
インターネットバンキングや郵送に
切り替える。


人がやっていた仕事をネットに切り替え
人件費を減らすということか。郵送に
切り替えたら、日本郵便もゆうちょが
あるから、面倒くさいから、ゆうちょ
に切り替えるきっかけを生むんじゃないの?

効率よく不動産投資の知識を身につけたいなら




両支店の閉鎖に伴い、顧客が定期預金を
満期日に解約する場合などは、手数料を
減免するといった措置をとる。


定期預金だから、毎月引かれ手数料も
引かれ、銀行にわざわざ行くこともなければ、
地元になくてもいいことになるということは、
箱もの(銀行)はもういらない」証明だよね。


それが2店分が福岡支店に自動的に
入る作業をしている最中なんだね。


最終営業日は宮崎支店が3月23日、
鹿児島支店は3月30日。


結局、手数料を上げることを控えている、
地元銀行が最後は生き残る形だね、今のところは。
しかし、せっかく大手銀行に就職あるいは長きに
渡り勤務していた職員はショックだろうな。

今後どうすんだろうね。



三菱UFJ信託は、低金利の長期化を
背景として、収益源を富裕層向けの
資産運用など手数料ビジネスに移す
戦略を進めている。


何もしなくても難儀、努力しない方向
に進むと人手はいらない、サービスや
何のために就職したのか、夢がなくな
っちゃうね。


元々がお金で儲ける手数料ビジネス
だから、本来なら起業家や事業家
育成にもっと本腰、もっと親切な
対応が本来の銀行マンのあるべき
姿だと思うんだけどね。


ただの公務員志向みたいな考えに
社員を貶めているトップの責任は
重大だと思う。

ハングリー精神を失うと、台湾や
近隣アジア諸国に負けるぜ。



2期続けて高水準
コザ信金調べ中部10~12月 人手不足は深刻


コザ信用金庫は12日、
2017年10~12月の中部地区の景気動向
を発表した。


全業種の業況判断指数(DI)は、前期(17年
7~9月)より、4・5ポイント増のプラス
38・0となり、2期連続で30ポイントを
上回った。


好調な小売業や建設業が影響し
改善が続いている」とした。


元日にイオンライカムに早い時間から
行ったら、福袋目当ての人もいるのか、
しかし特に目立ったのが外国人観光客
だらけ。アッという間に広い敷地の
駐車場が満杯。


安いかって言ったら安いとも思わない。
見るショッピング」で十分満足した。

たくさん品数あると、買いたくなる確かに。
しかし、一旦「見るだけ」と決めたら、
家の近くでも買える、値段も一緒。と
どこでも買える」と思う。これだけの
建物に人を雇ったら、テナントさんは
テナント手数料に家賃とダブルで持っていかれ、
経営者は売れても果たして儲けがでて
るのか、もう本当に人はいてもトントン
って、馬車馬のごとく何のために
やっているのか、見栄なのか、
やめようにもやめられない心理も
働いていると思う。



建設業も5%から8%に消費税が
上がる駆け込み需要で大工や作業員が
そこに持っていかれていると
身内の建設業経営者が言っていた。


しかし、それは駆け込みであって
需要というのか。一時的な尻に
火をつけて追い込んで消費者を
あせらしたに過ぎないのではないか。


今後その反動は必ず来るだろう。



主要3業種のうち、サービス業のDIは、
夏場の観光シーズンを終え5・9ポイント減
のプラス42・9ポイントとやや低下したが、
観光関連産業を中心に4割超の企業が景気は
良い」と回答した。

小売業では仕入れ価格が上昇する中、
販売価格引き上げの動きも広がっており、
売上や収益が上向いている。


ホテルや一部の飲食が儲かったと
言ってるだけで、一般地元に影響は
ないぞ。たくさん観光で見える
外国の方が沖縄で商売やって
来訪客を囲い込むケースはますます
増えるんだろうな。白タク問題も
ひとつだったね。


それから商品が軒並み貧祖で、
見た目の割りにボリュームもない
値段は倍の倍。5%のときの税込価格に
さらに8%を上乗せした価格に
ドン引きしているよ消費者は。


弁当なんかも底上げ容器が横行していて
見た目ボリュームがありそうにしているだけで、
正直、こんな恥ずかしいビジネスが横行して
いるのかと思うと、経営者も儲かれば
給料や維持するためにと恥も外聞も正直
失っているなあと感じているが、黙っているか、
買わないかだよ。


建設業は、新設住宅など民間工事の受注が 好調に推移し、公共工事の現象を補った。


駆け込み需要の一戸建て住宅ブームは
もう終わった。8%に消費税上がってからは、
個人住宅需要は減っただろう。代わりに
アパート建設は乱立状態でどんどん
増える傾向が見られる。バランスだな。


マイホームという夢を持ちつ、むずかしい
昨今、そこに目を付けるアパート経営の
需要と「オーナーさん」という憧れの
言葉に誘惑されているんだろうな。


建設土木も、あえて仕事を取るため儲けを
度外視して、実績づくりに力を入れる大手や
余裕のある企業に仕事は持っていかれる。


正当な利益を求めると仕事が取れない。
非常に中小企業にとって廃業に追い込まれたり、
別事業を思考する時期に入っている。


面と面で向かって商売をすることなく、
すべてネット同士でやり取りする無味乾燥な
時代で人のぬくもりを感じない商談あるいは
業務の進め方が合理的過ぎて、人と人が本来
交流して成り立つビジネスに本来の根幹を揺るがして
いる時代だなと。


人このままだといらんじゃんと思ったりする。


11月の有効求人倍率は県内5地区で最も低い
0・88ポイントだった。
コザ信金の担当者は「求人が増え、働き手が好条件な
職を求め、那覇で求職することもみられる」と説明。


昔我々も成功を求め、東京に職を求めた、今も
優秀な人は学生時代をきっかけに県外へとそのまま
流出している。


しかし、昔はバブルで今は震災の恐怖で決して
都会志向とはわからない。ネット環境があるので、
地域だろうと関係ない。昔にそう予感したもんだ。


給料がまず先の時代で、そこそこの県外並みにしないと、
勉強学問ができる子が増えているだけにネット時代だけに、
なくならないと思える事業でも考えようによっては安定
企業だなと思えても、給料をまず見てしまう。


県外に出るよりかは、県内進出大手企業が集まる
都会那覇などに遠くて近いそんな那覇に職を求め、
田舎よりも若いときは仕事を選び、いずれ将来地元に
戻れればいいと考えているのでしょう。


田舎の税収やお墓の問題が出てきているよ実際。
親戚間の交流も減っていて、大切な信頼を失うよ。


お金がないと始まらない、貯金がないと家族も
将来も不安と一体何をもって幸せというのか
何を考えどうすればこの不安を取り除けるのか、
みな精神的に路頭に迷っているさまよっている
そんな時代だなと感じています。


ここにきて思うのは、ハングリー精神や
家族の支えがあればなんとかなるという、
昔の考えに戻ることが大事だと私は思う。



実際、何とかなる、どんなときでもなんとか
なる。大変なことも時間が経ったらみんな
忘れているもの。


大変大変といいながら、何十年も時間が経って、
そして今人の足で立って生きているの実際の事実。


親やじいさんばあさんがパソコンできないから
劣る、または年寄りだからと思っている傾向、
そこに謙虚さや素直さ、尊敬など本来の大切な
ものをしっかりと、周りに振り回されず、生きていく
ことこそ、心の重心のぶれない強さが求められている
そんな時代だと思う。


まさに心が生んでいる不安も、安定も。何もかも。。


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銀行が手数料を続々引き上げるを考える [経済]

銀行が手数料を続々引き上げるを考える




手数料がかからないよう
平日の営業時間内に引き落としを
するよう気を付けているのに
あの手この手で手数料が
かかるような仕組みに
変えていく動きが銀行に
あるようです。


マイナンバーや、新規に
通帳作ることに関しても、
預貯金の天井も決められ、
簡単に財産を築けず、また
タンス預金と言われたことが
もうできなくなるのか、それとも
復活か。



アパートローン減速を考える




さらに金儲けが今後しにくくなるのか、
抜け道や逆手にとって方法はないのか。


銀行の主な手数料引き上げ


みずほ・・・すでに引き上げ済み

三菱東京UFJ・・・両替を4月に引き上げ

三井住友・・・すでに引き上げ済み

伊予・・・両替や振り込みなど1月中に引き上げ

岩手・・・振込をすでに引き上げ済み

北日本・・・振込などを3月に引き上げ




銀行 手数料上げ続々、収益構造見直し急務

 国内の大手銀行や地方銀行が、
両替や振り込みの手数料を相次いで
引き上げるそうです。


 日銀の大規模金融緩和による
低金利や少子高齢化で事業環境
が厳しくなる中、収益構造の見
直しが急務となっているためと
の事。


 手数料引き上げ分を店舗運営
経費の一部に充て、採算性の改
善につなげたい考えている。



 口座維持手数料に関しては
顧客の理解が得られていない
(大手銀幹部)として各行とも
慎重な姿勢を崩していない。


 今後は現金自動預払機(ATM)
の利用手数料の引き上げなどが
選択肢となる可能性がある。



 大手銀行では、みずほ銀行が
今年1月から両替手数料を引き
上げた。みずほ銀行はこれまで、
窓口での両替は紙幣50枚まで
無料だったが、同行に口座を持
つ顧客は30枚まで無料にして、
講座のない人は1回324円
徴収することにしたそうです。



 三菱東京UFJ銀行も4月から
両替手数料の引き上げに踏み切る。
これまでは50枚まで無料だったが、
口座保有者は10枚まで無料とし、
11枚以上と口座のない人は1回
540円を取る。
三井住友銀行は昨年5月に両替手数料
を引き上げた。北日本銀行も3月から
振込手数料を引き上げる予定だ。



琉銀が選別手数料新設

 沖縄県内では、琉球銀行が2月5日から
硬貨の両替に「硬貨選別手数料」を新設。
硬貨を持ち込む利用者が両替額を確認して
おらず、行員が金額を算定・確認する場合
に限り、現行の手数料に硬貨千枚以下の
場合は108円、千枚を超える場合は216
縁を加算するそうだ。


 琉銀は「現行の体系では事務コストに見合
わないため」と説明。振込手数料の引き上げ
は「検討していない」とした。

 沖縄銀行と沖縄海邦銀行は、両替、振込の
手数料ともに「引き上げは検討していない
と回答した。



18時以降の引き出し、土日祝祭日は手数料
がかかるので、平日の日中やGW、年末など、
平日にまとまったお金を引き出して、手数料
がかからない作戦にでるか。


預けるだけで手数料がかかることになる
としたら、昔のようにタンス預金が流行るかも。


年末にお年玉として新札に代えてもらう
ってことだけで、手数料がかかるのなら、
今後は新札にわざわざ代えなくなる、ま
た変える必要性を感じなくなるかも。


子どもや大人もそうだけど、買い物の
細かいつり銭など、小銭箱にポイッと
してチリも積もり山なりの小銭の量に
なっている。それを特に年末近くなる
と決算したくなり、銀行に行ってお札
に代える機会もある。

チリ同然?だから手数料引かれるのは
関係ないということはないあぶく銭も
どうせ手数料引かれるなら、そのまま
ずっと家で貯めておく方がいいかも。


沖縄では、「模合」が盛んだが、仮に
1万円模合だと、飲み代2千円プラス
で、12,000円とかなるが、月に
一度の飲み会で仲間との絆や関係性を
深めることに模合がいい意味で銀行
代わりになっている。

自分が取る月が回って、結局出るのは
同じかもしれないが、手数料もかから
ない、飲んで食える。


今なんか銀行行っても昔のように
「いらっしいませ」とか「ありがとう
ございました」もなく、サービス業の
わりに挨拶もない、やる人とやらない
人に区別をしているのかと感じる時も
ある。


信用できる仲間にお金を管理させ、
まとまったお金を受け取る。そんな
模合がこれからもっと活発化するかも。


今狙われているのが、「振込手数料
だが、今やネットにしかり、直接窓口
に行かない時代になってきているが、
取引先に直接現金手渡しも増えるかも。


もしくは、ネット銀行全盛か。

リアルな銀行では、手数料が
またいつ上げるのか考えると、
バカらしい。


苦労して稼いだお金、ためたお金を
と考えると、バーチャルなビット
コインなどが流行って来るのかな。
手数料が少ないのが魅力だからね。


それともタンス預金、それとも模合
といった預貯金方法がありますが、
例えば、auなどにお金をチャージ
するカードがありますが、あれに
秘密貯金化して、将来の年金として
貯金通帳代わりにするのも手かな。


低金利、少子高齢化はますます
年を追うごとに進み、10年や
20年先を考えると、銀行破綻
も予想される。手数料の引き上
げもこれが上限っていうのはな
いはず。取れるものから、どん
どん容赦なく取るはずだ。



お金を使わない時代、節約の
時代に入るであろう。


お金の代わりにカードが主流、
お金の代わりにビットコインなど
手数料が極力かからないネット
主流のバーチャル銀行の台頭。



夢に描く「自給自足」の時代、
自分で野菜をつくり、買うより
自分で作る時代に。昔に戻る?


手数料を上げれば上げるほど、
銀行にその分のお金を入金する
ってこんなバカらしいことはない。

考えると支払い地獄じゃないですか。
預け損なら、お金を使わない環境に
なるような気がします。


より消極的な思考になるか、
よりお金を貯めるための別の
方法論が出てくるのでしょうか。


これからは、食うため生きるための新たな
貯蓄ビジネスを個人は持たないといけない。


黙って引かれるのも癪だし、ここは
より自立経済と自給自足で逆に体を
行動を起こして、がんばるきっかけに
もなりそうです。


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  • 作者: 一瀬 粂吉
  • 出版社/メーカー: 近代セールス社
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アパートローン減速を考える [経済]

アパートローン減速を考える




公務員もストレス満載で
大変らしい。


家に帰ったら愚痴をこぼし、
職場の表と裏の顔ありで、
ずっと公務員を続けることが
できないとこぼしていた。


首里のハッピー犬イヤー




給料だけの問題では
やりがい生きがいと、
一度の人生だから
悩んでいます。



彼は2年前から、ひそかに
「不動産」を手掛けている、
そんな話しを本人から聞いた。


まだ家も建てたことがないのに、
中古物件をいくつも購入。
公務員の信用でお金も大きな額を
借りて買ったようだ。


仕事で一番良いのは個人事業だと
思います。
自分の考え、ストレスも
いい意味でストレス。


彼から、「不動産」の話しを聞いて以来、
今後の個人事業者にとっては興味ある
不動産事業に参考になる融資について
の話題です。



アパートローン減速


 地方銀行を中心に拡大が続いた
個人貸家業向け融資「アパートローン」に
急ブレーキがかかっているようだ。


アパートローンとは

 アパートなどの貸家業を行う
人を対象にした土地や建物の購入、
建築のための融資。

 貸し付け対象となる賃貸不動産を
担保にすることが多い。

 金利は一般的に住宅ローンより高く、
地方銀行を中心に貸し出しが増えた。

 金融庁は、賃貸物件の需要見込みや
金利の上昇などのリスクを借り手に
分かりやすく伝えるなど、顧客本位の
業務運営をするよう金融機関に求めていた。



日銀によると、
アパートローンの新規融資額は
銀行全体で2017年7~9月期は
前年同期比20.5%減の8591億円
となり、3四半期連続で前年と比べ
マイナスだった。


需要の縮小と過剰融資を懸念した
金融庁の監視強化が融資減少に
つながったとみられる。


「将来の年金」とか言われ、
または「オーナー」という響きも
心地よいが、土地の有効活用を
なんて話はよく聞きますし、
気が付けばあちらこちらに
アパートが増えたけど、そんなに
借りる人いるの?と思ったりするが。。




 貸家の新設着工戸数も
17年11月まで6ヵ月連続で
前年同月を下回り、減少傾向にある。


 貸出先の確保を狙う地銀を中心に
巻き起こったブームは、一服した
と言えそうだ。


 全国地方銀行協会の佐久間英利会長
(千葉銀行頭取)は17年11月の
記者会見で「地価が上がってきて、
採算のとれるアパートが少なくなった」
と述べ、頭打ちとなっていることを
示唆した。





 アパートローンは日銀の
大規模緩和策を背景にした
低金利と15年の相続税増税
をきっかけに拡大。


 15年1~3月期から8四半期
連続で前年を上回り、前年同期比
で20%超の伸びを示したこともあった。


 17年10月末時点のアパートローン残高は、
地銀が全体の約6割を占める。

 ただ金融庁が「空室の発生や賃料低下の
リスクを借り手が十分に理解していない
状況がある」と指摘した背景に17年に
入ると新規融資額は減少に転じ、マイナス幅も
広がっている。



アパートは一旦住んだら、
新しい場所にそうそう引っ越さない。

家族の子どもたちが巣立ち、
アパートを借りる。


アパートでまがり住まいをし、
コツコツ貯金してマイホームを
建てる人もいるだろう。


今後若年人口が先細りする。
貸家の需要はあるのか。

アパート経営をしたはいいが、
借り手はいるのか。


どんだけ儲かって、どんだけ貯金できて、
将来のメンテナンスにどんだけ出ていくのか。


結局どんだけ儲かるんだろう。


「不動産王」ってあこがれる。
最近は、ネットに移行なのか
リアル店舗例えば百貨店など
子どものときに賑わっていた
大きな店、そして商店は軒並
みどんどん消えつつある。


建物まるごと売却物件が
都市部の真ん中で発見。


当時儲かっていたであろう
会社名が薄くなって見える。

30年ぐらい経つのかなこのビル。


古くなると借り手がいなくなる。
今の法律に合ってないのかも。

時代は進む。建てたははいいが、
いずれ建て替えというのも頭に
入れないといけないし、その前に
借り手が減ったら、将来の建替え
費用はどうなるのか。



自分の生活、税金など毎月の
毎年の出費にプラス、建物の
維持管理を考えると、実情を
オーナーさんに聞きたくなる。


しかし、少なくても出る入ると
何も考えることなく、収入が
作れる。


何か物販の大変さとは違う
楽な感じな不動産の仕組み。


やるにおいても、最初に
大きなお金が必要なのも
不動産。


空き室や空き部屋など
古いアパートの今後、
新しいアパートの今後、
メリットデメリットに
興味が湧いてきます。



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加熱たばこの増税の話しがやはり出てきました。 [経済]

加熱たばこの増税の話しがやはり出てきました。




加熱たばこの増税の話しがやはり出てきました。



藍優勝逃す まだいける!しかし今ならスッキリ引退できる。


携帯よりスマホが増えた。

たばこも加熱たばこが増えてきた。

少しずつ浸透しているなと。

近くにいても、たばこの煙臭い感じは少ない。

今回、何を目的に増税の対象となったのか。

どんだけ値上がりするのかな。



加熱たばこ増税検討

 自民党の宮沢洋一税制調査会長は7日、
共同通信などのインタビューに応じ、
通常の紙巻きたばこより税負担が軽い
加熱式たばこ」の増税を2018年度
税制改革で検討すると表明した。

たばこは、ここまで値上がりするとは
思ってなかったが、高くても吸いたい
という方が多いということでしょう。


 新型たばことして最近普及し始めた
加熱式は税法上「パイプたばこ」に
分類されるそうです。

1箱当たりの税額が紙巻きより小さく、
国内で販売されている3商品の間にも
税負担に差があることが問題視されているそうです。



宮沢氏は「年末までに答えを出していかないといけない
と述べており、課税方式などを見直す考えのようです。


ちなみに税制改革とは、
経済や社会情勢の変化に合わせて、
国税と地方税の税率や課税対象を見直すこと。


有識者らでつくる政府税制調査会が中長期的な
観点から税の在り方を議論し、毎年度の具体的
な改正内容は与党の税制調査会が実質的に決定する。

例年、8月末に各省庁が税制改革要望を財務省に提出
する。これを基に、与党の税調が各省庁や業界団体に
意見を聞いて改正内容を詰め、12月に与党税制改正大綱
をまとめる流れとなっている。



昭和はたしか100円台だったように思う。気がつけば
少しずつ値上がりし、たばこのCMもどんどん減って、
最近はたばこのCMってないはず。


吸わない人からすると、たばこの煙で頭はガンガン、
ニオイでガンガン。

昔は、職場でも家でもとにかくどこでも、「禁煙」
ってなかった。

肩身が狭くなっている。その割には減るやめるのは
医者からのドクターストップとかでやめた人も多いのでは。


どんなに値が上りしても、下がってもポイ捨てしたら、
やっぱりマナーやごみ問題では、必ず目につく。


ここはエチケットの問題で、ポイ捨てや
人前や子供の前などでは吸わないよう
気をつければみんなが気をつければ減税
につながると思う。



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沖縄 美らマンゴー好調 最上級ブランドは糖度、価格も高値 [経済]

沖縄 美らマンゴー好調 最上級ブランドは糖度、価格も高値



沖縄 美らマンゴー好調 最上級ブランドは糖度、価格も高値



7月15日は、マンゴーの日。

この日を境にドっと入荷する
沖縄マンゴー。


量も味も価格も上等(安くてよい)になってくる。



稀勢の里休場が妥当 名古屋場所早くも2敗 あせると勝負も負ける



美らマンゴー好調

沖縄産マンゴーの中でも糖度15度以上、
尾もさ60グラム以上という
高糖度・大玉品を厳選した最上級の
マンゴーを統一ブランドで
美ら(ちゅら)マンゴー」と呼ぶそうです。


2017年産の競り価格が、
11日時点で1キロ当たり平均4万1千円。

これは前年の3倍近い高値になっています。




沖縄と宮崎のマンゴーブランドの違い


沖縄は日本最大のマンゴー生産地だが、
1キロ当たり5千円の値を付ける
「太陽のマンゴー」という宮崎産ブランド
ありますが、ブランド戦略では後れを取る
沖縄イメージだが、負けじと
出たブランドが「美らマンゴー」というわけです。




希少価値で一部で流通の美らマンゴー


「県産マンゴー全出荷量の0.01%しかない」
といわれる美らマンゴー。


現在のところ東京の市場でしか流通してないようですね。


また、0.01%の基準を満たす条件はきびしく、

・糖度が15%以上

・大きさは3Ⅼ(460㌘)以上

・色は全体が真紅の色


それは普通にあるにはあるよ。でも基本の
2㎏箱に5~8個入ればいい程度だったからね。

そんな値がつくとは知らなかった。

これから、マンゴーを求める客は選別したり
玉を入れ替えたりするプチ事件?起きるかもね。



美らマンゴー初セリでなんと15万!


今月6日に東京・大田市場で行われた
美らマンゴーの初競りでは
1キロ15万円のお祝儀相場が付き話題になりました。

昨年は8万円だったそうです。



高値はいいけど、早く食わないともったいないと思うけど。

県外での取引価格は高値で推移しているようで、
マンゴー農家は儲かる!と思われているが、
「マンゴーは博打」とも言われています。


台風シーズン真っ只中で、台風来たらアウト!だからです。

1年に1回のボーナスみたいなもので、
しかも1年に1回の収穫。農家さんの
1年の努力の集大成が15日に始まる
マンゴーの日なわけです。


今のところ大きな台風が来てませんが、
今年はたくさん、そして大きい台風が来ても
おかしくないといわれています。


ひやひやしながら迎えるマンゴーの収穫。

自然栽培で実ったマンゴーは本当に自然な
甘さで、そういうのは食べ飽きません。


そのまま冷やしてカットで食べる。

シャーベットにする。

ゼリー状に固めるなど食べ方いろいろ。


かき氷にかける、トッピングや
ジェラードはマジにおいしい。



今時、何でもかんでも何買っても
この量でこの価格はないだろ!って
怒りたくなることが多いのですが、
マンゴー関しても何でこんなに高いの?
ぜいたく品ともいわれますが、しかし、
台風時期の1年に1回それも保証はない
スリル満点のマンゴーは考えように
よってはナイスな甘さです。




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ファンドって何?仕組みはどうなってるの? [経済]

ファンドって何?仕組みはどうなってるの?



ファンドって何?仕組みはどうなってるの?


●ファンドって何?

東芝が半導体子会社の売却先として、
日本とアメリカのファンドや韓国の
半導体メーカーに優先的に交渉を
進めることが発表されました。


でも、「ファンド」って、いったい何だろう。



県内認可保育園、保育士不足で児童695人入所できず。いいアイデアは



ファンドのしくみ

ファンドとは、投資家からお金を集めて、
その資金で投資を行い、収益を投資額に
応じて出資者に分配するしくみのことですって。


ポイントになるのは、投資を行うのが資金運用の
専門家であること。


出資者から集まった資金をどこに投資するのか、
ファンドのお運用方針に基づいて専門家が選定
していくそうです。



運用がうまくいけば、投資した金額に対応して
利益が増えていくけれど、もしもうまくいかなければ、
損をしてしまうこともある。


ファンドというのは、投資したお金の分だけの利益が
保証されていないしくみなんですって。


ここまでだと、一部の投資家にしか関係がないみたいだけど、
ファンドの形態にはさまざまな種類があって、中には市民や
地元企業からの投資で成り立つ「市民ファンド」というものも
あるんですって。



これは一般的なファンドとは少しだけ異なって、
集めたお金をNPOや地域団体に寄付するという形で、
地域社会の暮らしの改善の為に運用するもの。



ファンドに投資する目的の身近なものでは、
「長期的な投資を増やすこと」や「安定した
分配金を得ること」などがある。


資金に比例して分配される利益が増えていく
のは魅力的かもしれないけれど、同時に
リスクもあることをきちんと知るべきですね。



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ドルフィンズ ドリーム 阿嘉島 <阿嘉島>

ドルフィンズ ドリーム 阿嘉島 <阿嘉島>

  • 場所: 沖縄県島尻郡座間味村阿嘉71 ファンファンドルフィン阿嘉島2F
  • 特色: 日本一のケラマブルーの海まで1分。ケラマ一美しいサンゴの島 阿嘉島。女性お一人でも気軽にどうぞ。



Gメール分析「やめます」!?グーグルの個人情報への配慮の行方は!? [経済]

Gメール分析「やめます」!?グーグルの個人情報への配慮の行方は!?



Gメール分析「やめます」!?グーグルの個人情報への配慮の行方は!?


「不戦」誓う72年目の沖縄慰霊の日。基地撤去が慰霊



Gメール分析「やめます」


グーグルは、無料の個人向け
Gメール」で、利用者の
関心に合わせた広告表示の
ために行っていたメール内容の
分析を、年内にやめる方針を
明かしました。


個人情報の保護を求める声に
配慮したものとみられます。



Gメールの利用者は世界で
12億人以上。


グーグル幹部は、
ブログに「グーグルが
プライバシー保護や
安全性を最高の状態に
維持していることを
(利用者は)確信
できるはずだ」と
投稿しました。



グーグルは、
「Gメール」のほかにも、
動画投稿サイト
「ユーチューブ」の
市長内容などを分析し、
個人の好みに沿った
広告表示を行っており、
分析手段が絶たれるわけ
ではないようです。



米メディアによると、
Gメール内容の分析を巡って、
グーグルはプライバシーの侵害
だとして訴訟を起こされていた。


300万人以上が利用する
有料の法人向け「Gメール」は
これまでも、広告表示のための
メール分析は行っておらず、
個人と法人で利用者への対応を
一致させる。



動画においても、表現においても
いかにも個人的なものを利用した
それで裁判になって、グーグル側が
敗訴した場合、認めた場合の
リスクが大きいとの判断でしょうか。


プライバシーや個人情報って
どこからがきびしいのか、
よくわからない時代。

予想外のことはあるかもしれません。
それがために、万が一事件につながったら
と、思う親や大人は多くなっているはずです。


「逃げ道」というか、表向きは
まったく問題ないと思われても、
深く深く情報を検索していって、
ねらっている情報や万が一、
悪質な情報にひっかかる可能性も
あります。


Gメール分析を「やめます」と
言ってますが、過去の分は
どうなるのでしょう。


やめることでどうなっていくのか、
グーグルという大きな会社だけに、
今後の動きにも注目したいと思います。




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ヤマト宅配など27年ぶり値上げの方向で検討か [経済]

ヤマト宅配など27年ぶり値上げの方向で検討か



ヤマト運輸が値上げ!?
いつから、なにを。

競合他社はどうなる?どう考える?


日中の配達をやめるとの最近の話題が
ありましたが、今度は値上げの話しです。


ヤマト27年ぶり値上げ 9月末までに

 宅配便最大手のヤマト運輸が9月末までに
個人が送る荷物を含めて基本運賃を全面的に
引き上げる方向で検討に入ったようです。

全面値上げは消費税増税時を除くと27年ぶりとのこと。
値上げ幅は、今後詰めるようです。

宅配業界の過当競争は限界を迎え、便利なサービスを受けてきた
消費者の負担増につながる。

便利で安いの裏には、企業として採算に無理が
あったのか。価格設定はあくまで、「これぐらい」
だったら利用するであろう。

相場の末端価格を決め、それから原価や利益を考える時代に
そろそろ限界と警鐘か。



ネット通販の増加による人手不足が原因か

 インターネット通信販売拡大による荷物の増加を背景に
ドライバーらの人で不足が深刻で、外部業者に配達を委託
する費用も膨らんでいるようです。
サービス維持に値上げが必要と判断したようです。

メーカーとして、商品を企画し、外部に委託した。
委託したら儲けないとわかった。ならば自社で
直販をする?やった以上はやめられない。

やめるか、続けるか。その判断のしわ寄せが
「値上げ」。



ヤマトグループの課題、戦略転換の時期

 親会社のヤマトホールディングスは、
巨額の未払い残業代の発覚を踏まえ働き方改革を進めており、
成長を続けてきたグループの経営戦略が大きな転換点を
迎えている。

上役ほど机に座っている時代ではない?現場に降りろ。
現状をよく知れ!ということか。お金で人を動かしている以上、
これは内部反乱が心配ですよ。
お客さんに対する態度、運搬というサービスに対する
扱い方、マナーなど、すべてにおいて見て見ぬふりに
なりかねません。



基本運賃の決め方とは

 ヤマト運輸は荷物の発送地、届け先、大きさによって
基本運賃を決めている。
現在は同じ地域を発着地とし縦、横、高さの合計が60センチ以内、
重さ2キロまでの場合は756円。

1990年に人件費の高騰で100~110円値上げがあった。
その後は消費税増で増税分を引き上げた。


法人の場合は、9割を占めるため、荷物の量に応じて基本運賃を
割引している。ネット通販大手アマゾンジャパン(東京)など
大口顧客とも交渉始めた。



働き方改革も影響か

 ヤマト運輸は働き方改革で、時間帯指定サービスの
正午から午後2時の廃止などを検討しているようです。

長時間労働の主因である不在者宅への再配達の有料化も
検討するが、発送元と届け先のどちらが負担するかなど
課題は多く慎重に見極める。


普通は仕事でいないよね、この時間帯は。この時間帯は
このお宅はいないって、情報の蓄積化はしないのかな。

あと一方通行で送られても困るよね。送るなら、
ちゃんと何時ごろいますと、お客さんとやり取り
して決めないとね。


発送先かお客か?発送先はどうせ原価に負担部分を盛るだろうし、
逆にお客に負担させても、原価に持ったうえで、二重負担を
やりかねない。


お客が見えないことを理由に、こじつけで値上げを
やりかねないご時世。


さらにはスマート化というか、カッコつけないで、
業者に任せて、自分たちはメーカーと威張るために
手広くやって、いざ儲けが出なければ末端に負担という
考え方を経営陣はやめて、業務削減、自らドライバーを
したら?って言いたいよ。

負担を全部下に下に現場に振るだけに甘んじてはいけません。


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